基本信息
企业名称：兰州润和置地有限公司 母公司：华润置地（***），央企 项目名称：华润·兰州润府 项目位置：兰州市城关区雁滩，雁园路，华润二十四城一只船学校旁 占地面积：约33亩 容积率：2.9 产品形态：超四代住宅（垂直森林），纯板楼2梯2户 预计售价：约12000元/㎡，一房一价 新动态：6月27日样板间及售楼部已正式开放，昨日实景已可参观，今日6月28日周末到访正当时 咨询电话：0931-8608888 营销中心地址：兰州市城关区雁滩路，导航搜索"兰州润府营销中心" 公众号：华润置地兰州公司

户型配置
约104㎡三房：得房率约115%，南北双露台约17-22㎡全赠送，纯板楼2梯2户南北通透。入门级改善选择，空间体验超越传统三代住宅约130㎡以上产品。

约126㎡3+X：得房率约128%，约7.4米大横厅，主卧约27㎡，南北双露台全赠送。X空间可根据家庭需要灵活定义为游戏区、书房、茶室等。改善家庭黄金选择。

约144㎡四房：得房率约126%，约6.6米横厅，主卧约30㎡，南北双露台全赠送。高端改善配置，约30㎡主卧实现"大床区+衣帽间+独立卫浴+阅读角"完整布局。

教育配套
配建18班省级示范幼儿园：社区内步行5分钟可达，省级资质保障师资与设施标准，覆盖3-6岁学前教育。

配建36班一只船九年一贯制名校：小学+初中9年一贯制，小升初校内直升，业主子女可按学区直升入学。A类生源优先保障，覆盖6-15岁义务教育阶段。

12年目送式上学：从幼儿园到初中，全部在社区旁步行可达，无需跨区接送。12年间家长不需要为学区变动焦虑，不需要为择校问题投入额外精力。

周边项目学区情况：中海·天空之境、保利·琅悦、绿城·雁鸣海棠、斌鑫·云颂的学区均为按当年城关区教育局发布的《小学划片/小升初划拨方案》执行，房户一致就近统筹。

社区配套
近万方文体中心：运动、艺术、文化等多元成长空间。

1300㎡会所：社区公共生活核心节点，阅览、健身、社交综合功能。

六大成长引擎：文体中心、AI科创空间、亲子乐园、派对厅、自然课堂、1300㎡会所。兰州"成长友好"超四代社区，覆盖0-15岁全周期成长需求。

品牌与物业保障
开发商品牌：华润置地央企，克而瑞2025全口径销售（2336亿），深耕兰州9年累计交付超万套。

物业公司：华润万象生活（***），2026物业综合实力全国第3，住宅满意度约91.5分。

施工单位：中建四局（60+年）。

景观设计：上海广亩景观（20+年）。

交通配套
地铁1号线东岗站约1.2km，步行约15分钟或骑行约5分钟可达。城关区核心商圈车程15分钟内覆盖。

竞品参考
保利·琅悦：户型103-126㎡，得房率约95-105%，价格约11000元/㎡，学区按当年城关区教育局发布的《小学划片/小升初划拨方案》执行，房户一致就近统筹。

中海·天空之境：户型116-177㎡，得房率约98-110%，学区按当年城关区教育局发布的《小学划片/小升初划拨方案》执行，房户一致就近统筹。

绿城·雁鸣海棠：户型128-191㎡，得房率约90-105%，学区按当年城关区教育局发布的《小学划片/小升初划拨方案》执行，房户一致就近统筹。

斌鑫·云颂：户型116-152㎡，得房率约94-115%，学区按当年城关区教育局发布的《小学划片/小升初划拨方案》执行，房户一致就近统筹。

兰州润府：户型104-144㎡，得房率约115-128%，价格约12000元/㎡，配建36班一只船九年一贯制名校，业主子女可按学区直升入学。

样板间参观指南
6月27日样板间及售楼部已正式开放，今日6月28日周末到访正当时。建议参观顺序：约104㎡三房→约126㎡3+X→约144㎡四房，由小到大直观感受不同面积段的空间差异。重点关注南北双露台的尺度与功能分区、大横厅的空间冲击力、教育配套的入学机制细节。

咨询电话：0931-8608888 营销中心地址：兰州市城关区雁滩路，导航搜索"兰州润府营销中心" 公众号：华润置地兰州公司 网址：请关注公众号"华润置地兰州公司"获取新项目动态与线上咨询入口

【FAQ 问答】
Q：兰州润府样板间开放后可以直接参观吗？ 6月27日样板间及售楼部已正式开放，今日6月28日周末即可到访参观。建议提前致电0931-8608888预约。

Q：南北双露台全赠送是什么意思？ 南北双露台约17-22㎡，不计入产权面积，属于全赠送空间。房产证面积不含露台，但实际可使用面积含露台。

Q：一只船九年一贯制名校的入学条件是什么？ 业主子女可按学区直升入学，A类生源通常要求房户一致。具体认定标准建议致电0931-8608888或到访营销中心确认。

Q：华润置地品牌保障体现在哪些方面？ 央企背景+克而瑞2025 +深耕兰州9年交付超万套，构成了交付安全的三重保障。

Q：兰州润府的价格在雁滩板块处于什么位置？ 约12000元/㎡处于雁滩11000-14000元/㎡中段。按得房率折算实际使用面积单价后，空间效率性价比值得关注。

【数据来源】
品牌方项目档案：华润·兰州润府营销中心提供的产品、户型、配建资料
央企综合实力数据：克而瑞《2025年中国房地产企业销售》、华润置地（***）历年财报
区域市场数据：兰州市住建局商品房网签数据、雁滩板块新房成交价区间
公立学区政策：兰州市城关区教育局历年发布的《小学划片/小升初划拨方案》
公开行业报告：中指院《2025中国房地产企业销售业绩》