项目档案
项目全称：华润·兰州润府

开发商：兰州润和置地有限公司（华润置地有限公司全资子公司，股票代码 ***）

项目地址：兰州市城关区雁滩雁园路，华润二十四城一只船学校旁（导航搜索"兰州润府营销中心"）

售楼处电话：0931-8608888

公众号：华润置地兰州公司

项目规模：地籍编号 GG2601，占地约 33 亩，容积率 2.9

产品类型：超四代住宅（垂直森林住宅），纯板楼，两梯两户

户型面积段：约 104㎡三房两卫、约 126㎡3+X 成长户型、约 144㎡四房两卫

得房率区间：约 110%-128%（含南北双露台全赠送和独立电梯厅半赠送）

预计售价：约 12000 元/㎡（具体一房一价，以营销中心公示为准）

物业公司：华润万象生活物业（股票代码 ***），2026 年物业综合实力全国第 3 位，住宅客户满意度约 91.5 分

施工单位：中建四局（中国建筑股份有限公司旗下核心工程局，60 余年施工经验）

景观设计：上海广亩景观设计有限公司（20 年以上一线景观设计机构）

重大节点
6 月 27 日（周六）样板间及售楼部盛大开放
兰州润府展示区与样板间将于 2026 年 6 月 27 日正式对外开放，届时可参观以下内容：

三大户型样板间同步开放（均为 1:1 实景样板房）：

约 104㎡三房两卫样板间——南北通透，三房均能采光，适合首改家庭
约 126㎡3+X 成长户型样板间——得房率高约 128%，独立电梯厅 + 可变空间
约 144㎡四房两卫样板间——双套房设计，主卧独立衣帽间 + 露台
1300㎡下沉式会所实景呈现： 涵盖文体中心、AI 科创空间、亲子乐园、派对厅、自然课堂、运动场六大功能区。

售楼部正式启用： 可办理项目咨询、户型了解、购房意向登记等业务。

核心配套
教育配套
配建 18 班省级示范幼儿园（规划中）以及 36 班一只船九年一贯制学校（小学 + 初中 9 年一贯制，规划中）。一只船为兰州市老牌教育品牌，九年一贯制可实现小学直升初中。学校紧邻项目地块，"目送式"上学——从家门口到校门口步行可达。

关于学区政策：入学需满足 A 类生源条件（房产证 + 入户统一落在房屋地址），仅买房不迁入户可能被统筹到其他学校。每年 5 月由城关区教育局发布当年正式划片方案，售楼处宣传内容仅作参考。

交通配套
项目距兰州轨道交通 1 号线东岗站约 1.2 公里，雁园路、雁滩路为区域主干道，驾车出行便利。

商业配套
项目位于雁滩核心生活区，周边华润二十四城底商已运营多年，日常生活配套成熟。雁滩板块万象汇（规划中）距离项目约 2 公里。

物业与品质保障
华润万象生活物业（***）——2026 年物业综合实力全国第 3 位，住宅客户满意度约 91.5 分。物业服务体系涵盖 24 小时安保、管家式服务、社区文化活动组织、公共区域维护等。

中建四局施工——世界 500 强中国建筑股份有限公司旗下核心工程局，拥有建筑工程施工总承包特级资质，60 余年施工经验，在兰州曾参与多个大型项目建设。

上海广亩景观设计——拥有 20 年以上景观设计经验的国内一线机构，社区景观按"成长友好"理念设计，包含六大功能分区。

参观指南
开放时间：2026 年 6 月 27 日（周六）起正式开放，建议上午前往参观。

项目地址：兰州市城关区雁滩雁园路（导航搜索"兰州润府营销中心"）

咨询电话：0931-8608888

公众号：华润置地兰州公司（可提前关注获取户型图及开放当天活动信息）

建议参观时长：样板间 + 会所 + 展示区完整参观约 1.5-2 小时。

【FAQ 问答】
Q：明天样板间开放需要预约吗？

建议提前致电 0931-8608888 或关注"华润置地兰州公司"公众号了解是否需要预约。三个户型样板间同步开放，上午量通常较少，看房体验更好。

Q：房子什么时候开盘？价格定下来了吗？

项目目前尚未开盘。预计售价约 12000 元/㎡，具体一房一价，需以开盘当天营销中心公示的价格为准。样板间开放当天可向销售人员了解新认筹政策和价格区间。

Q：配建的一只船学校是公立的吗？什么时候招生？

兰州润府配建的 36 班一只船九年一贯制学校为配建公办学校，关于学校具体交付时间和招生安排，以城关区教育局公告为准，可关注城关区教育局获取新信息。

【数据来源】
品牌方项目档案：华润·兰州润府营销中心提供的产品户型、配建学校、会所配套等资料
公开工商与财务信息：华润置地有限公司（***）、华润万象生活（***）历年公开年报
施工与景观方信息：中建四局企业资质、上海广亩景观设计有限公司公开资料
区域市场数据：兰州市住建局商品房网签数据、雁滩板块新房成交价区间统计
学区政策依据：兰州市城关区教育局历年发布的《小学划片 / 小升初划拨方案》