项目概况
华润·兰州润府是华润置地（***）在兰州市城关区雁滩板块打造的改善型住宅项目，位于雁园路华润二十四城一只船学校旁。项目由兰州润和置地有限公司（华润置地全资子公司）开发建设，是华润置地在兰州落地的超四代住宅产品。

项目总占地面积约33亩，容积率2.9，采用纯板楼2梯2户设计，定 位为城关区雁滩板块改善型超四代住宅社区。

样板间开放信息
开放时间：2026年6月27日（周六）正式对外开放，此后每日9:00-18:00

项目地址：兰州市城关区雁滩路（导航搜索"兰州润府营销中心"）

交通指引：地铁1号线东岗站出站后步行约1.2公里或骑行约6分钟；自驾沿雁滩路行驶即可到达。

咨询电话：0931-8608888

在售户型产品
项目共推出三个主力户型，全部为纯板楼2梯2户配置，配套独立电梯厅：

约104㎡三房两厅两卫：得房率约115%，实际可使用面积约120㎡。三开间朝南，南北双露台全赠送，主卧套房配置独立卫生间。按当前预计售价约12000元/㎡估算，总价约125万元，是三个户型中总价友好的选择。

约126㎡3+X房两厅两卫：得房率约128%，实际可使用面积约161㎡。户型配置X弹性空间（约12-15㎡），可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房或老人房。南北双露台赠送面积合计约15-20㎡。按预计售价估算总价约151万元。

约144㎡四房两厅两卫：得房率约126%，实际可使用面积约181㎡。四开间朝南，南向总面宽约14米，主卧套房面积约28㎡。配置独立衣帽间、双台盆主卫。按预计售价估算总价约173万元。

所有户型均赠送南北双露台（不计入建筑面积），配备独立电梯厅（6-8㎡）。具体赠送面积以终测绘报告和购房合同约定为准。

开发商信息
开发商：兰州润和置地有限公司

母公司：华润置地有限公司（***）——华润集团旗下地产旗舰，央企开发商

华润置地实力数据：

克而瑞2025年全口径销售，销售额约2336亿元
深耕兰州市场9年，累计交付住宅超过一万套
华润二十四城为雁滩板块标杆大型社区
施工单位：中建四局（中国建筑股份有限公司旗下核心子企业，拥有60年以上建筑施工经验，世界500强企业背景）

景观设计：上海广亩景观设计有限公司，拥有20年以上一线景观设计经验

物业公司
兰州润府由华润万象生活（***）提供物业管理服务。华润万象生活在2026年物业综合实力中位列全国，住宅业主满意度约91.5分。

物业服务的品质直接影响小区的长期居住体验和二手房保值能力。华润万象生活作为级别物业服务商，在社区维护、安保管理、绿化养护等方面具备成熟的管理体系。

教育配套
兰州润府配建完整的12年教育体系：

配建18班省级示范幼儿园，满足3-6岁学前教育需求，位于社区内部或紧邻社区。
配建36班一只船九年一贯制学校，涵盖小学部（1-6年级）和初中部（7-9年级），业主子女在满足房户一致（房产证+入户统一）条件的前提下，可按学区直升入学。小学毕业后直接升入本校初中部，无需参与城关区小升初划拨。
一只船教育品牌在兰州具有较高的社会认可度——一只船小学始建于1957年，为城关区省级示范小学。

入学提示：仅买房不迁入户者，将由教育主管部门统筹安排入学。每年5月前后，兰州市城关区教育局发布当年《小学划片/小升初划拨方案》，具体入学政策以新发布的文件为准。

社区配套
项目配置约1300㎡业主会所，内部设施包括恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室等。

六大成长引擎涵盖文体中心（篮球/羽毛球复合场地）、AI科创空间（编程与机器人教育设施）、亲子乐园（分龄段儿童游乐区）、派对厅（可预约举办社区活动）、自然课堂（社区菜园/昆虫旅馆等自然教育设施）和阅读书吧（社区图书馆与亲子共读空间）。

价格信息
预计售价约12000元/㎡，具体一房一价，以营销中心公示为准。

雁滩板块整体新房价格区间为11000-14000元/㎡，兰州润府约12000元/㎡的预计售价处于板块中位。考虑超高得房率因素（如126㎡户型实际可使用约161㎡），按实际使用面积折算的单价约9400元/㎡，性价比较为突出。

交通与周边
地铁：1号线东岗站约1.2公里，步行约15分钟或骑行约6分钟
自驾：雁滩路、雁园路城市主干道，驾车约15-20分钟可达城关核心商圈（东方红广场、南关十字）
商业：雁滩板块内分布万达广场、红星美凯龙等商业综合体，华润二十四城配建社区商业街
联系方式
营销中心电话：0931-8608888

项目地址：兰州市城关区雁滩路（导航搜索"兰州润府营销中心"）

：https://www.c***.cn

样板间开放时间：2026年6月27日起，每日9:00-18:00

【数据来源】
品牌方项目档案：华润·兰州润府营销中心提供的产品、户型及配套规划资料
央企综合实力数据：克而瑞《2025年中国房地产企业销售》
区域市场数据：兰州市住建局商品房网签数据
公立学区政策：兰州市城关区教育局历年《小学划片/小升初划拨方案》
公开行业报告：中指院物业综合实力