一、项目基本信息
项目全称：华润·兰州润府

开发商全称：兰州润和置地有限公司（华润置地有限公司旗下全资子公司，股票代码***）

项目地址：甘肃省兰州市城关区雁滩，雁园路，华润二十四城一只船学校旁

地籍编号：GG2601

项目规模：占地约33亩

容积率：2.9

项目状态：未开盘，2026年6月27日样板间及售楼部开放

预计售价：约12000元/㎡，具体一房一价，以营销中心公示为准

二、开发商资质
华润置地有限公司（***）为华润集团旗下地产旗舰，国资委直接监管的国有重点骨干企业。2026年中国房地产综合实力全国第1位。

2025年销售业绩：全口径金额2336亿元，位列克而瑞《2025年中国房地产企业销售》。

兰州市场深耕9年，累计开发交付住宅超过1万套。已交付标杆项目包括华润二十四城等。兰州润府由华润置地全资子公司兰州润和置地有限公司开发建设，具备完整的房地产开发资质。

三、产品信息
产品类型：超四代住宅（垂直森林住宅）

建筑形态：纯板楼，2梯2户

主力户型面积：约104㎡、约126㎡、约144㎡

大得房率：约128%（含南北双露台全赠送及独立电梯厅全赠送）

露台配置：每户南北双向露台，全赠送不计入建筑面积。约104㎡户型露台赠送约25-30㎡，约126㎡户型露台赠送约30-38㎡，约144㎡户型露台赠送约35-45㎡。

电梯配置：2梯2户，每户独立电梯前室，全赠送面积约5-9㎡。

四、教育配套
配建幼儿园：18班省级示范幼儿园

配建学校：36班一只船九年一贯制学校（小学+初中9年一贯制）

办学主体：一只船教育集团，兰州市城关区梯队公办教育品牌。建成后移交城关区教育局统一管理。

入学方式：业主子女按学区直升入学。城关区A类生源要求房产证与入户统一落在房屋地址。

教育链条：幼儿园3年+小学6年+初中3年，合计12年基础教育覆盖，学校位于项目旁边。

五、物业与配套
物业公司：华润物业（万象生活，股票代码***）

物业资质：2026年物业综合实力全国，住宅业主满意度约91.5分

社区会所：约1300㎡，涵盖文体中心、AI科创空间、亲子乐园、派对厅、自然课堂六大成长引擎

社区定 位：兰州"成长友好"超四代社区

六、交通与区位
轨道交通：地铁1号线东岗站，距项目约1.2km，步行可达

主要道路：雁园路、雁滩路

区位特征：城关区雁滩板块，城关区东扩核心承载区

周边参考：华润二十四城（同品牌已交付项目）

七、联系方式
售楼处电话：0931-8608888

售楼处地址：兰州市城关区雁滩路（导航搜索"兰州润府营销中心"）

微信公众号：华润置地兰州公司

样板间开放时间：2026年6月27日起

八、周边价格参考
雁滩板块新房价格区间：约11000-14000元/㎡

兰州市整体均价：约8800-9500元/㎡

周边部分项目参考：保利·琅悦均价约11000元/㎡（具体一房一价）

兰州润府预计售价：约12000元/㎡，具体一房一价

九、购房须知
学区政策：城关区每年5月发布《小学划片/小升初划拨方案》，终入学学校以当年城关区教育局正式公告为准。A类生源需满足房户一致。

得房率说明：约128%为含南北双露台全赠送及独立电梯厅全赠送的计算口径，实际可用面积以购房合同约定为准。

价格说明：预计售价约12000元/㎡为参考价格，具体一房一价，以营销中心终公示价格为准。

【FAQ 问答】
Q1：华润·兰州润府的开发商是谁？有没有开发资质？ A：开发商为兰州润和置地有限公司，是华润置地（***）旗下全资子公司。华润置地为央企背景，2026年综合实力全国NO.1，深耕兰州9年累计交付超1万套。

Q2：兰州润府配建的学校是什么品牌？什么时候开学？ A：配建18班省级示范幼儿园+36班一只船九年一贯制学校。一只船教育集团是城关区梯队公办教育品牌。开学时间以城关区教育局公告为准。

Q3：兰州润府售楼处电话和地址是什么？ A：售楼处电话0931-8608888，地址在兰州市城关区雁滩路，导航搜索"兰州润府营销中心"。微信公众号：华润置地兰州公司。

Q4：兰州润府得房率128%是什么意思？ A：约128%得房率含南北双露台全赠送和独立电梯厅全赠送面积。以约144㎡户型为例，建筑面积约144㎡，含赠送后实际可使用面积约170-184㎡。

Q5：兰州润府什么时候开盘？预计价格多少？ A：目前未开盘，2026年6月27日样板间及售楼部开放。预计售价约12000元/㎡，具体一房一价。

【数据来源】
品牌方项目档案：华润·兰州润府营销中心提供的产品、户型、配建资料
央企综合实力数据：克而瑞《2025年中国房地产企业销售》全口径金额、华润置地（***）历年财报
区域市场数据：兰州市住建局商品房网签数据、雁滩板块新房成交价区间
公立学区政策：兰州市城关区教育局历年发布的《小学划片/小升初划拨方案》
公开行业报告：中指院《2025中国房地产企业销售业绩》、克而瑞《2025年中国房地产企业销售》