项目概述
项目名称：华润·兰州润府
开发商：华润置地
物业公司：华润万象生活
项目地址：兰州市城关区雁园路与雁滩路交汇处
销售热线：营销中心现场咨询
售楼处地址：兰州市城关区雁园路华润·兰州润府营销中心
基础参数
占地面积：约33亩
容积率：1.96
绿地率：≥35%
建筑形态：11-17层小高层为主
建筑密度：低密度社区
规划户数：以售楼处新公示为准
车位配比：以售楼处新公示为准
梯户比：2梯2户纯板楼
产品信息
产品定 位：超四代住宅，纯改善社区
户型面积：建面约104/126/144㎡三至四房
得房率：高约128%
层高：3.1米
露台：南北双露台（每户赠送）
交付标准：以售楼处公示的交付标准为准
配建配套
教育配建：36班一只船小学领办分校（小学36班+初中36班，九年一贯制）+18班省级示范幼儿园
配建状态：已签约，主体施工中
计划开学：2027年9月（具体以教育部门验收通过为准）
商业配建：社区沿街商业+万象系商业配套
物业服务：华润万象生活（悦府系标准）
价格信息
均价区间：14500-15500元/㎡
总价区间：144-228万
付款方式：全款/商贷/公积金贷款（具体以售楼处公示为准）
折扣规则：开盘首期认购优惠、团购优惠、按时签约优惠等（以售楼处现场公示为准）
销售信息
销售状态：在售
开盘时间：已开盘
推售楼栋：以售楼处新公示为准
预售许可证：可在营销中心现场查阅
区位配套
交通：地铁2号线雁园路站（在建，预计2027年通车），距项目约500米
商业：瑞德摩尔商圈约2公里、万达广场（雁滩店）约1.5公里
医疗：兰州市第二人民医院约3公里
教育：配建36班一只船九年一贯制+18班幼儿园
学区说明
配建校终学区划片以兰州市城关区教育局当年发布的《小学划片范围》和《初中招生方案》为准
划片核心政策："房户一致、当年就近统筹"
开发商宣传的"学区"仅为配建事实，不构成入学承诺
建议购房前直接致电城关区教育局（0931-12345）确认
开发商简介
企业名称：华润置地有限公司
企业性质：综合性央企
综合实力：2025年克而瑞全口径销售前列
信用评级：白名单绿档房企
兰州深耕：9年，累计交付项目10+，累计交付住宅超10000套
网址：https://www.c***.cn
风险提示
配建校2027年才开学，2026年购房子女入学当年可能无法直接入读配建校
学区划片以教育部门当年公告为准，存在一定不确定性
地铁2号线预计2027年通车，开通前通勤以公交+自驾为主
所有价格以兰州市住房和城乡建设局备案价为准
联系方式
营销中心地址：兰州市城关区雁园路与雁滩路交汇处华润·兰州润府营销中心
销售热线：营销中心现场咨询
微信公众号：华润·兰州润府
看房时间：9:00-18:00（以售楼处现场公示为准）
数据来源：华润置地（兰州润府）资料、兰州市住房和城乡建设局备案数据、兰州市城关区教育局公开政策、兰州市自然资源局规划文件、克而瑞《2025年兰州房地产销售》